6月29日，针（zhēn）对自助仓（cāng）储业在亚洲几大主要市（shì）场（chǎng）的发展情况，世邦魏理仕发布了名为《亚洲自助仓储：人口（kǒu）结构变化（huà）驱（qū）动亚洲（zhōu）存储空（kōng）间需求》的研究报告（gào）。报（bào）告指出，自（zì）助仓（cāng）储业在美国、英国和澳大利亚（yà）等国家（jiā）已经发（fā）展（zhǎn）成（chéng）熟，随（suí）着对存储空间需求（qiú）的增加，自（zì）助仓储业在（zài）亚洲（zhōu）即将高速扩展。亚太区的投资者对于（yú）该类资产（chǎn）的兴趣也（yě）是有増无减（jiǎn），据（jù）世邦魏理仕于2015年1月对亚太区投资者意向的调查结果，7%的受访投资者已经在自助仓储市（shì）场（chǎng）进行了投资（zī），另（lìng）有9%的（de）受（shòu）访者表示有投（tóu）资意向。

生（shēng）活变（biàn）迁、城镇化（huà）及业（yè）务发展变化等一系列因素（sù），导致消（xiāo）费者需求日益强（qiáng）劲，在亚洲的东京、香港和新加坡等（děng）地尤（yóu）为明显。四（sì）个“D”—— 死亡（Death）、离婚（Divorce）、居住面积缩减（jiǎn）(Downsizing)和搬（bān）迁（qiān）（Dislocations）（当（dāng）工作变动（dòng）、婚姻、上大学或自然灾害等情况发生时），以及商（shāng）业活动因素（如（rú）业务扩展或缩减）成为了目前亚洲自助仓储市场的主要需求驱（qū）动（dòng）因素。

中（zhōng）国大陆将成为下（xià）一个自助仓储市场，北京、杭州、广州和深圳等（děng）人口众多的（de）大都市，有望成为自助仓储发（fā）展的重要新兴市（shì）场。这（zhè）些城（chéng）市具有与其他亚洲发达城市相（xiàng）似的需求驱动因素，如快速城镇（zhèn）化带来的居住空（kōng）间的狭小、强劲的就业（yè）增长及（jí）其它生（shēng）活迁徙，以（yǐ）及不断（duàn）增长的（de）写字（zì）楼市场。

世邦魏理（lǐ）仕中国区工业与物流服务部董事罗瑾表示：“值得（dé）注意的是（shì），北上广深这（zhè）些大都市中，居民的消（xiāo）费（fèi）能力较高，他们更倾（qīng）向于在换工作或离（lí）婚时将物品（pǐn）变卖，因此网上物品交易市场十分活（huó）跃（yuè）。目前（qián），这一因素对自助（zhù）仓储市（shì）场在中国的发（fā）展具有较大影响。此外，尽（jìn）管中国是（shì）最具自助仓储市场潜力（lì）的发展中国家，但其工业园区通常远（yuǎn）离主要人口中心，因此寻求并获取合适（shì）的自助（zhù）仓储物业十分困难（nán）。在市场发展初期，可以（yǐ）考虑采（cǎi）用日本模式（shì），即将老旧的办公楼改造为（wéi）仓储空间（jiān）。”

受人口结构变化趋势、强劲的办公（gōng）楼市场和电子商务持续（xù）发展（zhǎn）的驱动，亚洲（zhōu）整体自（zì）助仓储市场的（de）前景十分乐观，尤其在香（xiāng）港、新加坡（pō）和东京。按照（zhào）自助（zhù）仓储空间（jiān）户均面积计算，市场饱和度仍很低，因（yīn）此自（zì）助仓储业在这（zhè）些市场存在（zài）着很大的（de）发（fā）展空（kōng）间。世邦魏理仕的（de）研究显示，这三地均面临（lín）存储空间（jiān）短缺的情况。在与美（měi）国（guó）等自助仓储空间（jiān）户均面积进行比较时，短缺问题愈（yù）发凸显。新加坡的户均面积为1.3平（píng）方英（yīng）尺，香港的户均（jun1）面积为1.1平（píng）方（fāng）英（yīng）尺, 东京只有0.32平（píng）方英尺（chǐ），而在美（měi）国（guó）等发（fā）达国家，自助仓储空间户均面积则能够达到21.62平方英尺。世邦魏理（lǐ）仕（shì）认为，亚（yà）洲人口（kǒu）增长迅猛（měng），不太可能达到美国的（de）市场（chǎng）水平，但需求增长仍相当（dāng）可（kě）观。

世（shì）邦魏理（lǐ）仕执行（háng）董事、中国区研究部主管陈仲伟表示：“虽然自助仓储（chǔ）业在亚洲（zhōu）极（jí）具（jù）发展潜力，但（dàn）我们（men）也不能（néng）忽视行业中（zhōng）存在的（de）三大主要风险（xiǎn），即对（duì）自助仓储的整（zhěng）体认知度（dù）较低、位置适宜及价（jià）格适当的物业数量稀少，以及亚洲的租期（qī）和土（tǔ）地使用（yòng）期普遍较短。我（wǒ）们相（xiàng）信，未（wèi）来的重心将（jiāng）围绕行业整合，拓展规模以覆（fù）盖更多市（shì）场。”